529 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 148,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 234 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775723357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
73015775723357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 568 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 732 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 654 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 652 390 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 568 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 886 $ Poids 72 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 636 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 698 239 $ Poids 70 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 451 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 827 720 $ Poids 70 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 808 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 965 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 366 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 728 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 714 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 716 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 557 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 556 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 856 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 907 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 933 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 641 617 $ Poids 58 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +61 509 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 124 085 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.