529 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 117,2 m² · constr. 1940 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775723599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
73015775723599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 340 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 563 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 058 $ Poids 85 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 367 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 507 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 047 $ Poids 77 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 711 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 216 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 908 $ Poids 74 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 792 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 669 $ Poids 72 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 590 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 841 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 551 063 $ Poids 71 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 361 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 560 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 822 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 477 768 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.