541 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 073 100 $
Autre · 2 357 $/m² · 455,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 062 500 $
Rôle antérieur 1 389 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775724023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 700 $
Valeur bâtiment
1 408 800 $
Rôle antérieur
1 389 500 $
ID provincial
73015775724023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 985 m · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +85 452 $ · Ajust. âge +127 800 $ | 1 651 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 881 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 392 765 $ Poids 40 % |
| 3 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie −77 316 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 496 852 $ Poids 40 % |
| 4 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 950 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 447 758 $ Poids 27 % |
| 5 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie −77 316 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 550 255 $ Poids 27 % |
| 6 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +103 424 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 367 598 $ Poids 24 % |
| 7 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +57 926 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 840 $ Poids 21 % |
| 8 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 065 100 $ Poids 20 % |
| 9 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 981 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +110 929 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 525 266 $ Poids 11 % |
| 10 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 047 126 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, boul. Séminaire, Sainte-Thérèse 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 296 $/m²) 501,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 681 $ Poids 6 % |
| 12 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 302 195 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.