2 27E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
851 000 $
Autre · 4 099 $/m² · 207,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 553 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775724350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
73015775724350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 287 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 950 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 106 et 108, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-03 · 223 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 918 108 $ Poids 90 % |
| 3 | 65-67, 20e avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 307 m · Vendu 920 000 $ (4 144 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 993 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 46-48, 20e Avenue Ouest, Blainville 2026-08-10 · 382 m · Vendu 845 000 $ (3 806 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 902 095 $ Poids 87 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 377 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 028 $ Poids 85 % |
| 6 | 22-22A-24, rue de Toulouse, Blainville 2026-01-16 · 281 m · Vendu 785 000 $ (3 941 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 944 854 $ Poids 85 % |
| 7 | 2 et 6, 27ième Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 2 m · Vendu 740 000 $ (3 565 $/m²) 207,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, 91A et 93, rue Montcalm, Blainville 2026-06-26 · 519 m · Vendu 873 000 $ (3 932 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 942 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, 16, 16a, 16b, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-04-23 · 485 m · Vendu 915 000 $ (4 122 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 013 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 578-580, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 564 m · Vendu 760 000 $ (3 952 $/m²) 192,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 234 $ Poids 79 % |
| 11 | 86-88, rue Montcalm, Blainville 2026-02-11 · 541 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 988 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 63-65, rue Montcalm, Blainville 2026-01-12 · 535 m · Vendu 930 000 $ (4 189 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 078 911 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.