554 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
768 700 $
Autre · 7 370 $/m² · 104,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
989 200 $
Rôle antérieur 890 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775725224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
73015775725224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 570 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 417 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 671 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 467 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 636 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 453 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 736 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 511 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 014 $ Poids 85 % |
| 6 | 31-31A, rue Lamothe, Blainville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 709 400 $ (7 421 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 945 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −70 940 $ | 679 684 $ Poids 85 % |
| 7 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 966 $ Poids 77 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 300 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 666 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 190 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 019 $ Poids 74 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 661 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 243 775 $ Poids 73 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 742 525 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.