2 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 81,3 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775725337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
73015775725337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 421 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 130 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 458 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 777 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 477 048 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 164 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 451 757 $ Poids 74 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 335 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 520 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 256 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 583 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 399 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 193 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 547 465 $ Poids 50 % |
| 9 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 848 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 503 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 521 $ Poids 45 % |
| 11 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 420 508 $ Poids 42 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 335 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 467 016 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.