4 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 97,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775725638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
73015775725638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 119 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 481 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 350 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 568 812 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 529 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 544 246 $ Poids 84 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 512 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 632 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 561 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 645 660 $ Poids 83 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 229 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 633 760 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 457 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 794 $ Poids 81 % |
| 9 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 242 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 691 344 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 638 118 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.