5 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
73015775726024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 506 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 699 526 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 393 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 659 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 230 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 809 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 645 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 811 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 542 373 $ Poids 71 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 696 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 867 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 056 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 205 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 89 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 560 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 607 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 476 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 704 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.