3 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 87,2 m² · constr. 1958 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
73015775726080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 111 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 476 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 360 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 541 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 249 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 605 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 436 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 747 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 497 466 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 170 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 470 231 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 299 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 414 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 399 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 463 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −42 156 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 605 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 250 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 904 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 459 239 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 210 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.