3 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
73015775726153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 323 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 406 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 629 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 551 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 602 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 481 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 698 450 $ Poids 84 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 603 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 714 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 214 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 89 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 338 $ Poids 75 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 669 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 229 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 281 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 760 905 $ Poids 72 % |
| 11 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 392 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 631 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 704 365 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.