6 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
73015775726367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 32 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 507 893 $ Poids 98 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 228 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 533 748 $ Poids 94 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 434 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 570 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 176 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 635 009 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 195 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 484 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 515 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 519 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 635 353 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 420 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 324 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 317 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 760 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 524 148 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.