4 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 88,2 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
73015775726535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 46 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 513 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 420 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 575 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 175 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 641 095 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 250 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 540 183 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 506 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 212 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 641 605 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 778 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 545 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 108 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 498 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 425 423 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 491 276 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.