579 Rue TETREAULT · Blainville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 7 970 $/m² · 57 m² · constr. 1965 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
73015775726609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 995 m · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 414 969 $ Poids 31 % |
| 2 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 341 200 $ Poids 10 % |
| 3 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 337 542 $ Poids 9 % |
| 4 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 333 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge +28 266 $ | 492 864 $ Poids 5 % |
| 6 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 100 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −65 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 175 $ Poids 5 % |
| 7 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −55 289 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 783 $ Poids 3 % |
| 8 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −56 964 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 067 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −72 692 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 591 546 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 383 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −65 935 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 492 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.