2 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
73015775726684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 271 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 563 897 $ Poids 96 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 408 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 600 725 $ Poids 90 % |
| 4 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 175 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 666 817 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 512 238 $ Poids 84 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 537 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 667 763 $ Poids 79 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 585 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 575 836 $ Poids 77 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 620 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 682 818 $ Poids 76 % |
| 9 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 301 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 728 274 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 461 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 598 734 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 173 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 501 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 590 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.