577 Rue TETREAULT · Blainville
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
73015775726747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 38 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 251 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 512 612 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 251 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 538 872 $ Poids 93 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 441 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 575 173 $ Poids 91 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 146 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 640 288 $ Poids 90 % |
| 6 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 198 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 640 437 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 489 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 533 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 539 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 170 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 512 $ Poids 71 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 554 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 640 982 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 201 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 439 573 $ Poids 69 % |
| 12 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 334 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 700 157 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.