575 Rue TETREAULT · Blainville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
73015775726886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 502 877 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 72 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 050 $ Poids 75 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 430 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 571 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 527 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 099 $ Poids 74 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 149 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 636 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 821 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 270 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 536 310 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 196 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 436 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 139 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 589 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 860 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 758 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 422 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 805 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.