8 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 74,5 m² · constr. 1965 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775726941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
73015775726941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 94 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 451 516 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 827 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 476 854 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 481 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 547 $ Poids 53 % |
| 4 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 184 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 089 $ Poids 47 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 383 938 $ Poids 38 % |
| 6 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 821 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 503 029 $ Poids 38 % |
| 7 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 916 m · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 467 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 981 $ Poids 35 % |
| 9 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 52 m · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 468 615 $ Poids 31 % |
| 10 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 481 623 $ Poids 27 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 392 061 $ Poids 27 % |
| 12 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 901 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 461 085 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.