10 Rue LAMOTHE · Blainville
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 84,4 m² · constr. 1958 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775727030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
73015775727030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 194 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −19 766 $ | 254 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 473 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 469 154 $ Poids 88 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 465 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 532 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 185 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 596 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 723 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 488 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 534 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 157 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 462 556 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 183 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 497 402 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 164 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 595 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 257 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 408 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 102 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 393 565 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.