581 Rue TETREAULT · Blainville
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 252 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775727460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
73015775727460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 512 612 $ Poids 98 % |
| 3 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 191 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 276 119 $ Poids 97 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 213 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 538 872 $ Poids 94 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 465 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 575 173 $ Poids 90 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 149 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 640 288 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 166 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 640 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 489 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 547 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 539 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 512 $ Poids 71 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 542 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 640 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 766 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 642 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.