587 Rue GAETAN · Blainville
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 80,7 m² · constr. 1965 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775727559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
73015775727559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 100 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 258 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 480 940 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 771 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 495 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 92 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 155 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 468 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 111 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 604 852 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 636 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 028 $ Poids 67 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 556 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 541 103 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 508 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 172 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 506 399 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 414 554 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.