20 33E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 89,7 m² · constr. 1965 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 232 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775728391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
73015775728391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 80 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −9 883 $ | 273 115 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 144 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 507 091 $ Poids 99 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 119 $ Poids 97 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 153 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 533 211 $ Poids 91 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 127 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 634 111 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 878 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 090 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 206 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 469 376 $ Poids 88 % |
| 9 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 232 $ Poids 87 % |
| 10 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 576 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 569 234 $ Poids 85 % |
| 11 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 565 454 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 57 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 634 272 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.