590 Rue GAETAN · Blainville
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 106,7 m² · constr. 1966 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 319 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775728634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
73015775728634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 501 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 621 644 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 531 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 171 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 586 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 244 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 514 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 178 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 642 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 2 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 376 $ Poids 78 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 635 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 766 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 595 975 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 232 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 837 $ Poids 72 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 779 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 226 527 $ Poids 72 % |
| 12 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 017 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.