588 Rue GAETAN · Blainville
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775728852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
73015775728852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 79 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 277 045 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 514 425 $ Poids 98 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 130 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 508 030 $ Poids 97 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 194 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 541 017 $ Poids 92 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 88 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 642 317 $ Poids 90 % |
| 6 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 227 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 475 994 $ Poids 89 % |
| 7 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 459 $ Poids 88 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 591 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 577 142 $ Poids 85 % |
| 9 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 174 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 597 605 $ Poids 79 % |
| 10 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 78 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 642 643 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 106 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 542 062 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 426 083 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.