33 33E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 128 m² · constr. 1971 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775729965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
73015775729965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 724 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 650 986 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 726 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 698 463 $ Poids 60 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 859 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 254 270 $ Poids 56 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 993 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 805 200 $ Poids 56 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 863 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 767 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 448 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 583 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 147 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 705 647 $ Poids 54 % |
| 8 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 115 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 98 565 $ Poids 50 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 711 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 846 380 $ Poids 48 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 946 050 $ Poids 48 % |
| 12 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 932 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 788 654 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.