10-12 Rue CHAMPLAIN · Blainville
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 228,3 m² · constr. 1967 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 512 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775730684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
73015775730684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 667 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 622 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 822 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 515 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 148 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 690 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 883 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 808 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 042 978 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 951 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 976 091 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 994 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +79 747 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 920 261 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 806 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 528 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 528 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 927 160 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +79 356 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 850 511 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.