14-16 Rue CHAMPLAIN · Blainville
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 236,3 m² · constr. 1967 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 530 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775730844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
73015775730844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 633 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 837 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 679 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 905 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 521 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 168 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 701 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 898 924 $ Poids 65 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 822 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 952 $ Poids 52 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 061 733 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 943 246 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 936 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +74 940 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 994 370 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 979 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +98 679 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 939 192 $ Poids 39 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 648 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −83 410 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 130 374 $ Poids 33 % |
| 11 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 733 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +96 942 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 097 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.