512 Rue FRONTENAC · Blainville
Valeur estimée
734 600 $
Autre · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775731146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015775731146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-48, 20e Avenue Ouest, Blainville 2026-08-10 · 139 m · Vendu 845 000 $ (3 806 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 119 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 65-67, 20e avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 74 m · Vendu 920 000 $ (4 144 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 106 et 108, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-03 · 153 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, 91A et 93, rue Montcalm, Blainville 2026-06-26 · 271 m · Vendu 873 000 $ (3 932 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 008 $ Poids 67 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 174 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, 16, 16a, 16b, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-04-23 · 234 m · Vendu 915 000 $ (4 122 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 286 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 318 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, 27ème Avenue Ouest, Blainville 2026-03-31 · 285 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 863 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 404 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 998 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.