507 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 77,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775732118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
73015775732118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 264 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 97 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 504 110 $ Poids 57 % |
| 3 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 649 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 610 $ Poids 50 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 374 133 $ Poids 48 % |
| 5 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 909 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 506 $ Poids 48 % |
| 6 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 380 774 $ Poids 38 % |
| 7 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 726 m · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 442 $ Poids 37 % |
| 8 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 826 m · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 468 701 $ Poids 37 % |
| 9 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 934 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 299 $ Poids 36 % |
| 10 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 687 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 449 240 $ Poids 36 % |
| 11 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 439 $ Poids 34 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2025-02-25 · 97 m · Vendu 426 000 $ (4 656 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 671 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 455 109 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.