7-9 23E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 187 m² · constr. 1960 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775732204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
73015775732204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 539 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 625 519 $ Poids 78 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 590 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 570 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 792 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 979 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 187 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 999 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 794 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 822 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 649 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 941 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 951 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 881 731 $ Poids 51 % |
| 8 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 642 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +67 303 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 732 733 $ Poids 51 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 956 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 018 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 759 724 $ Poids 50 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 774 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 270 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 879 086 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.