501 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
885 000 $
Autre · 4 621 $/m² · 191,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 818 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775732669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
818 700 $
ID provincial
73015775732669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 414 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 916 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 578-580, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 571 m · Vendu 760 000 $ (3 952 $/m²) 192,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 834 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 22-22A-24, rue de Toulouse, Blainville 2026-01-16 · 422 m · Vendu 785 000 $ (3 941 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 920 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 2 et 6, 27ième Avenue Ouest, Blainville 2025-11-12 · 171 m · Vendu 740 000 $ (3 565 $/m²) 207,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue de Toulouse, Blainville 2025-09-24 · 437 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 600 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, 92, 94, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 002 $/m²) 199,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 964 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 017 378 $ Poids 65 % |
| 9 | 106 et 108, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-03 · 225 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 077 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 886 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 65-67, 20e avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 212 m · Vendu 920 000 $ (4 144 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −63 198 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 960 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 46-48, 20e Avenue Ouest, Blainville 2026-08-10 · 276 m · Vendu 845 000 $ (3 806 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 046 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 871 454 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 980 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 114 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.