489 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
745 600 $
Autre · 4 657 $/m² · 160,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 000 $
Rôle antérieur 617 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775732893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 200 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
73015775732893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 628 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 726 040 $ Poids 82 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 588 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 574 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 692 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 672 897 $ Poids 77 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 935 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 709 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 869 505 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −30 152 $ | 269 329 $ Poids 57 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 556 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 854 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, 20, 22, 24, 27e avenue Ouest, Blainville 2025-03-26 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 048 $/m²) 153,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 044 $ Poids 57 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 258 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 932 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 695 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 729 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 889 078 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.