503-505 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 233,9 m² · constr. 1950 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775733461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
73015775733461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 807 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 833 112 $ Poids 70 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 851 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 899 920 $ Poids 69 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 749 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 162 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 708 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 745 $ Poids 62 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 874 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 894 181 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 734 $ Poids 57 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 951 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 975 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 920 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 988 886 $ Poids 46 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 862 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 748 149 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 983 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +92 999 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 933 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 420 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.