528-530 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
804 800 $
Autre · terrain 2 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196 m²
Frontage
190 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 666 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775735414400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
73015775735414400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 314 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 106 et 108, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-03 · 389 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 65-67, 20e avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 422 m · Vendu 920 000 $ (4 144 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, 29A, 31, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-06-25 · 468 m · Vendu 832 500 $ (4 247 $/m²) 196 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 46-48, 20e Avenue Ouest, Blainville 2026-08-10 · 490 m · Vendu 845 000 $ (3 806 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 260 m · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, 27ème Avenue Ouest, Blainville 2026-03-31 · 429 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 512 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, 91A et 93, rue Montcalm, Blainville 2026-06-26 · 572 m · Vendu 873 000 $ (3 932 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 008 $ Poids 60 % |
| 12 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 534 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 410 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.