578 Rue TETREAULT · Blainville
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775736129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
73015775736129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 506 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 620 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 438 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 530 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 266 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 586 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 650 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 595 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 149 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −408 $ | 88 274 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 596 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 690 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 678 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 776 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 226 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 700 $ Poids 69 % |
| 11 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 752 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 721 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 95 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.