12-14 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 180,8 m² · constr. 1966 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775736203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
73015775736203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 422 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 611 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 309 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 822 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 800 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 715 091 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 779 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 911 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 801 117 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 571 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 838 366 $ Poids 59 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 962 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 029 328 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 807 857 $ Poids 54 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 864 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 951 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 903 001 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 571 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 580 699 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.