16-18 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 176 m² · constr. 1966 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 301 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775736335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
73015775736335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 324 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 840 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 176 $ Poids 72 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 437 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 604 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 786 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 704 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 583 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 825 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 991 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 645 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 929 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 789 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 767 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 978 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 015 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 583 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 572 496 $ Poids 56 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 883 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 939 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 932 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 729 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.