20-22 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 190,3 m² · constr. 1966 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775736466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
73015775736466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 452 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 626 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 340 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 030 $ Poids 70 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 673 570 $ Poids 62 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 859 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 906 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 830 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 801 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 773 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 994 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 736 904 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 770 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 564 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 969 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 889 270 $ Poids 53 % |
| 11 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 926 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 887 500 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.