24 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775736598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
73015775736598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 115 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 113 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 641 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 460 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 576 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 573 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 880 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 528 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 440 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 240 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 426 449 $ Poids 54 % |
| 9 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 819 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 555 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 859 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 072 $ Poids 50 % |
| 11 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 188 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 595 120 $ Poids 48 % |
| 12 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 360 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 704 027 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.