35 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775737756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
73015775737756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 295 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 583 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 529 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 581 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 619 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 684 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 688 172 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 012 $ Poids 76 % |
| 7 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 133 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +816 $ | 88 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 738 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 593 633 $ Poids 76 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 703 910 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 184 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 299 642 $ Poids 72 % |
| 11 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 29 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 546 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 621 886 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.