28 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775737840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
73015775737840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 87 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 651 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 495 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 585 722 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 610 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 189 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 95 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 194 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 38 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 506 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 499 699 $ Poids 66 % |
| 9 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 396 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 452 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 903 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 667 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 652 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 703 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 667 419 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.