30 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775737972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
73015775737972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 518 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 78 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 654 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 511 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 588 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 628 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 77 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 56 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 508 904 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 502 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 414 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 715 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 914 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 540 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 684 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 656 009 $ Poids 63 % |
| 12 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 719 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 670 669 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.