589 Rue GERARD · Blainville
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775738054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
73015775738054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 213 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 563 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 544 $ Poids 93 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 528 816 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 76 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 289 049 $ Poids 90 % |
| 5 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 145 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 620 112 $ Poids 88 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 83 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 065 $ Poids 85 % |
| 7 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 239 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 511 851 $ Poids 82 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 614 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 600 944 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 88 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 667 433 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 542 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 598 033 $ Poids 76 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 672 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 667 404 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.