590 Rue GERARD · Blainville
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 94,1 m² · constr. 1999 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775738358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
73015775738358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 245 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 623 540 $ Poids 96 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 128 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 92 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 318 190 $ Poids 95 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 94 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 716 611 $ Poids 89 % |
| 6 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 42 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 088 $ Poids 87 % |
| 7 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 101 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 671 686 $ Poids 87 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 651 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 637 327 $ Poids 82 % |
| 9 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 117 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 848 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 564 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 467 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 809 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.