588 Rue GERARD · Blainville
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775738506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
73015775738506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 259 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 574 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 107 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 630 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 546 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 520 994 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 609 084 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 110 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 294 583 $ Poids 81 % |
| 8 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 76 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 443 $ Poids 78 % |
| 9 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 510 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 719 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 678 253 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 131 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 678 789 $ Poids 74 % |
| 12 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 90 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +816 $ | 86 859 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.