586 Rue GERARD · Blainville
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 91,2 m² · constr. 1968 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 328 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775738655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
73015775738655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 129 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 279 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 260 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 519 400 $ Poids 97 % |
| 3 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 512 713 $ Poids 97 % |
| 4 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 273 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 546 260 $ Poids 92 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 60 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 883 $ Poids 90 % |
| 6 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 683 $ Poids 88 % |
| 7 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 629 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 582 502 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 147 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 648 289 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 547 057 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 113 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 444 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 429 994 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 504 197 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.