585 Rue ROSA · Blainville
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775739906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
73015775739906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 319 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 569 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 572 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 273 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 536 515 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 274 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 500 295 $ Poids 93 % |
| 5 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 1 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 917 $ Poids 89 % |
| 6 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 099 $ Poids 89 % |
| 7 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 045 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 163 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 292 042 $ Poids 87 % |
| 9 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 291 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 601 154 $ Poids 83 % |
| 10 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 176 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 673 281 $ Poids 82 % |
| 11 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 956 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 517 138 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.