477 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 232,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,6 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 368 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775741218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
73015775741218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 768 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 829 944 $ Poids 72 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 814 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 896 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 674 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 158 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 837 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 890 822 $ Poids 61 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 941 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 246 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 905 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +88 976 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 929 490 $ Poids 45 % |
| 7 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 971 946 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 994 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 935 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 865 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 831 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 831 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +87 929 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 859 084 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +104 537 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 994 332 $ Poids 34 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 885 977 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.