467 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 243 600 $
Unifamiliale · 9 530 $/m² · 130,5 m² · constr. 1957 · terrain 5 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 700 $
Rôle antérieur 1 141 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775741557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 449 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
1 141 600 $
ID provincial
73015775741557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 631 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 547 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 360 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 673 942 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 596 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 562 771 $ Poids 70 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 732 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 763 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 409 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 728 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 572 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 628 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 570 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 964 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 889 168 $ Poids 63 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 587 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 604 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 040 029 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.