465 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 8 842 $/m² · 75,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 511 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775741834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 900 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
73015775741834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 422 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 084 $ Poids 57 % |
| 2 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 453 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 492 178 $ Poids 49 % |
| 3 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 376 672 $ Poids 48 % |
| 4 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 518 m · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 459 568 $ Poids 46 % |
| 5 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 936 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 738 $ Poids 45 % |
| 6 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 614 m · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 539 $ Poids 38 % |
| 7 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +16 489 $ | 540 299 $ Poids 36 % |
| 8 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 473 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 452 768 $ Poids 36 % |
| 9 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 384 036 $ Poids 35 % |
| 10 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 961 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 249 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 281 097 $ Poids 31 % |
| 12 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 599 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.