485 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
979 900 $
Autre · 2 486 $/m² · 394,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 500 $
Rôle antérieur 1 031 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775742111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 400 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
1 031 000 $
ID provincial
73015775742111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 868 m · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 558 587 $ Poids 70 % |
| 2 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 702 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 313 063 $ Poids 48 % |
| 3 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 019 $ Poids 37 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 299 670 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, 20ième avenue Ouest, Blainville 2024-12-18 · 216 m · Vendu 985 000 $ (2 928 $/m²) 336,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +84 475 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 356 908 $ Poids 34 % |
| 6 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 281 972 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 060 $/m²) 362,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 070 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 360 118 $ Poids 27 % |
| 8 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 825 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −55 351 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 376 569 $ Poids 25 % |
| 9 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +95 734 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 291 963 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 105 $/m²) 354,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 362 617 $ Poids 23 % |
| 11 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 003 858 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +84 450 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 996 929 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.